Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с региональной программой капитального ремонта, которая утверждается органом государственной власти субъекта РФ на долгосрочный период (до 30 лет). Включение дома в программу зависит от года его постройки, технического состояния и результатов общего собрания собственников.
Ключевые моменты:
- Финансирование: Работы финансируются за счёт взносов на капремонт, которые собственники вносят на специальный счёт (регионального оператора или на счёт дома).
- Решение о виде и сроках работ: Очередность и перечень работ определяются программой. Однако собственники на общем собрании вправе:
- Выбрать дополнительные (сверх программы) или иные виды работ за счёт средств, накопленных сверх минимального взноса.
- Проголосовать за изменение сроков проведения работ (досрочно или с переносом), если это технически возможно и позволяет состояние накопленных средств.
- Как повлиять: Для изменения условий по вашему дому необходимо инициировать и провести общее собрание собственников, где большинством голосов принять соответствующее решение, после чего направить его в региональный фонд капремонта или управляющую организацию.
Актуальная информация о сроках, планируемых работах и состоянии счёта вашего дома доступна на официальном сайте Регионального оператора капитального ремонта субъекта РФ.